業主：“管道接口問題導致漏水” 

9月中旬，孫女士和愛人從外地度假回來，發現家中漏水，“客廳通廚房過道的壁紙翹起，上面還長著綠毛。夏季時，這個過道就出現過小面積的滲水返潮”。 

孫女士說，“我是2013年10月收的房，已經收房3年。由于不斷滲水，我們只好自己請工人來檢查漏點。10月11日，工人砸開6塊瓷磚后，在剛進入廚房的地方發現一個漏點。地面砸開后，漏點仍不斷滴水，積水高10余厘米，如果水開大些，漏點會像水槍般將水射出。將水清理后，停工晾曬十幾天，砸開的地面仍不斷滲水，推測還有漏點。10月26日，砸開第15塊瓷磚后，找到第二個漏點�！� 

11月3日，在孫女士家中看到，地面被砸開9米長、50厘米寬的過道。 

“我家已經2個多月沒開過火了，在家連拖鞋都不能穿，擔心滑倒�！睂O女士說，“漏點都在管道接口處，工人說是接口的熱熔沒有做好，更換后沒有再漏�！� 

物業：“接口已過兩年保修期” 

業主張先生說，小區至少有20戶業主家中有漏水發生，主要發生在管道接口處。 

業主田女士說：“家里出現3處漏水，我們請的工人也說，是管道接口熱熔沒做好�！睒I主黃先生說：“我家有2處漏水，換掉開發商配備的管道接口后不漏了�！� 

孫女士稱，她將此事反映到小區物業后，對方以超出給排水管道2年質保期為由，未采取行動。小區多名業主也表示，發現家中漏水后，多次找物業和開發商，但對方總以一句“已過保修期”回復。 

業主黃先生非常不滿，“這么多業主家同時出現管道接口處漏水，與管道接口的質量真的沒關系嗎？開發商和物業一句 保修期已過 就能甩開一切責任嗎？” 

11月3日，記者跟物業和開發商反映此事。孫女士隨后來電說：“剛才，終于有人來家中協調此事，讓先寫情況說明，再做估價�！� 

律師：“司法鑒定后可起訴開發商” 

3日，記者聯系到小區開發商負責處理此事的王律師。王律師稱，自己只負責孫女士一家的漏水問題，對其他業主家的情況不了解。孫女士首次向物業反映水管漏水是2016年9月，距離她入住的2013年10月，已超出2年保修期。 

另外，對于孫女士懷疑的管道接口安裝質量問題，王律師稱：“孫女士可起訴開發商，并由權威機構進行司法鑒定以確認到底是何問題。目前，孫女士無法證明漏水是管道質量或安裝問題導致，也無法證明在保修期之前就開始漏水�！� 

對此，孫女士稱，家里瓷磚已挖開，要是等相關機構取證，就一直不能鋪瓷磚，正常生活無法繼續，“盡管現在物業有了賠償意愿，但繼續住下去，出現更多漏點怎么辦？”孫女士想起這些就頭疼。 

孫女士稱，“按法律規定，給排水管道自交付使用時算起最低保修期為2年。開發商死卡最低年限，業主收房后裝修晾曬，等入住也都差不多1年左右了，這樣算下來，業主只使用1年多時間，開發商就不再保修�！� 

陜西維恩律師事務所的吳江濤律師認為，業主有質疑的權利，但必須得拿出證據或進行司法鑒定，以確定漏水形成的原因。如果能證明交房時就存在問題，則不存在保修期的限制。